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碧桂園的2023:走質(zhì)量發(fā)展之路,全力打好“翻身仗”

發(fā)布時(shí)間:23-02-23         瀏覽量:2102

216日,碧桂園集團舉行2023年度工作會(huì )議,會(huì )議以守正創(chuàng )新,行穩致遠為主題,管理層全面回顧了過(guò)去一年公司應對極度困難局面的得與失,對打贏(yíng)鐵原保衛戰進(jìn)行了深入總結反思,會(huì )議還對2023年市場(chǎng)趨勢進(jìn)行了分析,提出要精細管理,走質(zhì)量發(fā)展之路,打好一場(chǎng)“翻身仗”。

 

過(guò)去一年,中國房地產(chǎn)市場(chǎng)整體延續下行壓力,疊加疫情因素影響,行業(yè)表現持續低迷。同時(shí),“房住不炒”主旨愈加清晰,行業(yè)發(fā)展邏輯加快從“規?!毕颉捌焚|(zhì)”轉變,房地產(chǎn)轉向新發(fā)展模式的趨勢越發(fā)明確。

 

國家統計局數據顯示,2022年,全國商品房銷(xiāo)售面積13.58億平方米,比上年下降24.3%。全國商品房銷(xiāo)售額13.33萬(wàn)億元,下降26.7%。

 

面對內外部的巨大挑戰,碧桂園展現出了足夠韌性。初步統計,碧桂園全年累計共實(shí)現權益合同銷(xiāo)售金額3574.7億元;權益合同銷(xiāo)售建筑面積4451萬(wàn)平方米。

 

與此同時(shí),碧桂園千方百計保交樓,堅定兌現對業(yè)主的承諾。2022年全年,碧桂園集團連同其合營(yíng)公司和聯(lián)營(yíng)公司已累計交付近70萬(wàn)套房屋,在行業(yè)內遙遙領(lǐng)先。

海南·碧桂園三亞郡項目航拍

 

回顧2022年的發(fā)展,集團總裁莫斌表示,“我們付出了極大代價(jià),打贏(yíng)了關(guān)乎企業(yè)生存的‘鐵原保衛戰’,這一戰讓我們更成熟,更加有力量去面對今年和未來(lái)長(cháng)遠的發(fā)展,這是我們所收獲的寶貴財富?!?/span>

 

去年下半年特別是十月以來(lái),各項行業(yè)利好政策頻出,市場(chǎng)預期有所好轉。集團董事局主席楊國強表示,“兩個(gè)月前我們還在黑暗的隧道里穿行,兩個(gè)月后的今天,我們看到了隧道口的一些曙光?!彼J為,房地產(chǎn)行業(yè)終將健康平穩發(fā)展,抓住機遇全面提升自身競爭力是第一要務(wù),要堅定信心、砥礪發(fā)展。

 

過(guò)去一周,碧桂園接連多天召開(kāi)了多場(chǎng)主題不同的務(wù)虛會(huì ),涉及集團和區域各組織、各層級。莫斌表示,務(wù)虛會(huì )最重要的是形成共識,“更多的是批評與自我批評,總結哪里做對了,哪里做錯了,通過(guò)不斷的討論、爭吵形成共識——在新的一年里怎么樣做得更好?!?/span>

 

立業(yè)31年,碧桂園始終不斷總結和修正,自2018年以來(lái),碧桂園提出“提質(zhì)控速、行穩致遠”戰略,同時(shí)連續將“全競提升”作為年度主題,全面檢視經(jīng)營(yíng)管理各個(gè)環(huán)節,努力提升企業(yè)競爭力。

 

在行業(yè)大調整的背景下,保交付成為了社會(huì )各界關(guān)心的重要議題。去年12月中央經(jīng)濟工作會(huì )議將“保交樓、保民生、保穩定”列為2023年重點(diǎn)任務(wù)。新的一年,集團管理層提出“四?!惫ぷ髦攸c(diǎn),即“保交樓、保資產(chǎn)、保安全、保信用”。

 

交付力既是房企社會(huì )責任的擔當,也是企業(yè)產(chǎn)品力、服務(wù)力的直觀(guān)體現,更是房企穿越周期、實(shí)現長(cháng)遠發(fā)展的關(guān)鍵。

 

楊國強認為,能向業(yè)主交付好房子就是競爭力所在,“很多人一生努力奮斗,希望住上好房子。好房子是什么概念?好產(chǎn)品、好質(zhì)量、好環(huán)境、好配套、好物業(yè)?!彼蟠蠹议_(kāi)動(dòng)腦筋,從各個(gè)維度思考如何做好產(chǎn)品、提升服務(wù),為社會(huì )創(chuàng )造價(jià)值。

 

莫斌強調,“走質(zhì)量發(fā)展之路的第一條路徑是以市場(chǎng)為導向,以客戶(hù)為中心?!彼蟾鲄^域做好工程質(zhì)量,全面提升基礎產(chǎn)品力,以客戶(hù)體驗為導向,做到由“按時(shí)交樓”進(jìn)入“完美交樓”。同時(shí),公司還將安排核心管理人員牽頭,從集團層面統籌產(chǎn)品力提升工作。

蘭州·碧桂園玖瓏灣頒證儀式

 

他還強調,現金流是前提,利潤是核心,區域總裁應當努力提升經(jīng)營(yíng)意識,落實(shí)常態(tài)化市場(chǎng)分析,科學(xué)研判,聚焦深耕。

 

另外,莫斌透露,2023年在做好存量的同時(shí)要發(fā)展增量,結合集團近期內部發(fā)文,這意味著(zhù)新一年集團將啟動(dòng)新的項目拓展工作,精準化傳統投資配合代管代建、科技建造市場(chǎng)化等多維發(fā)展,將推動(dòng)公司可持續經(jīng)營(yíng)。


通過(guò)科技創(chuàng )新實(shí)現高質(zhì)量發(fā)展,是中國經(jīng)濟長(cháng)期穩定發(fā)展的必由之路。展望未來(lái),集團管理層堅定認為發(fā)展科技建造是公司“一百年一百年做下去”的長(cháng)遠路徑。

 

楊國強表示,公司科技建造歷經(jīng)五年發(fā)展,今年將迎來(lái)收獲季節,接下來(lái)要做到科學(xué)謀劃每個(gè)細節,總結好經(jīng)驗,細化工序流程,提升執行力。未來(lái),作業(yè)更安全、質(zhì)量更好、速度更快、成本更低的科技建造必然更好地助力主業(yè)發(fā)展。

 

作為科技建造體系的一個(gè)重要部分,碧桂園建筑機器人已經(jīng)獲得一系列重大突破,截至20231月,已有33款建筑機器人投入商業(yè)化應用,累計應用施工面積超千萬(wàn)平米。

部分建筑機器人展示陣列

 

本次年度會(huì )議上,位于集團總部附近的科技建造“84畝”實(shí)驗項目開(kāi)放內部參觀(guān),該項目依托真實(shí)使用場(chǎng)景探索智慧建造的更多可能性,集中展示了一批科技建造最新研發(fā)應用成果。

 

莫斌表示:“歡迎大家提出建設性意見(jiàn),我們一定會(huì )吸取大家的好的建議,不斷改進(jìn),不斷迭代,讓我們的產(chǎn)品越來(lái)越穩定,越來(lái)越有競爭力?!彼€認為,未來(lái)現房銷(xiāo)售一定是大勢所趨,而科技建造可以幫助地產(chǎn)主業(yè)以品質(zhì)和效率取勝,打造出市場(chǎng)、客戶(hù)認同的好產(chǎn)品。

 

穿越周期、走質(zhì)量發(fā)展之路,碧桂園更加需要一批熟悉市場(chǎng)、懂得經(jīng)營(yíng)、敢于擔責的人才干將。莫斌強調,要選出有經(jīng)營(yíng)意識的、德才兼備的區域總裁來(lái)帶領(lǐng)大家,把團隊變得更優(yōu)秀,讓區域能夠真正地沉下心來(lái)謀發(fā)展,探索實(shí)踐在今年怎樣打好翻身仗,以及在未來(lái)怎樣走有質(zhì)量的發(fā)展之路。

 

楊國強表示,只有堅持對人好,對社會(huì )好,企業(yè)才有生存發(fā)展的機會(huì )。他鼓勵全體員工“向前看” : “我們一起努力,我們肯定能再創(chuàng )輝煌!”

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