在8月5日召開的碧桂園月度管理會(huì)議上，集團(tuán)管理層表示，盡管當(dāng)前市場(chǎng)持續(xù)低迷、形勢(shì)依然嚴(yán)峻，迄今為止公司經(jīng)營(yíng)層面總體依然保持平穩(wěn)，當(dāng)前要堅(jiān)定信心、迎難而上。集團(tuán)高管帶隊(duì)的三支專攻隊(duì)近期已前往各區(qū)域，聚焦解決問(wèn)題，尋找破局之道。

在8月初公布的2022年《財(cái)富》500強(qiáng)榜單上，中國(guó)房企比上年少了3家，碧桂園排名第138位，實(shí)現(xiàn)連續(xù)六年提升。管理層號(hào)召集團(tuán)上下要繼續(xù)堅(jiān)定信心，公司用科技智慧建造努力闖出一條大道，所有人都要齊心協(xié)力、大膽開拓向前走。

碧桂園2022年《財(cái)富》世界500強(qiáng)排名第138位

今年上半年，房地產(chǎn)市場(chǎng)寒冬仍在繼續(xù)，雖然政策層面有所寬松，但市場(chǎng)需求尚未恢復(fù)，企業(yè)困難重重。第三方機(jī)構(gòu)最新統(tǒng)計(jì)顯示，7月樓市成交回落，百?gòu)?qiáng)房企單月業(yè)績(jī)規(guī)模環(huán)比降低28.6%。今年前7個(gè)月，百?gòu)?qiáng)房企銷售額均值同比下降47.3%，銷售額超千億房企較去年同期減少11家。

行業(yè)困境之下，碧桂園銷售同樣受到影響，7月實(shí)現(xiàn)權(quán)益合同銷售額301.1億元，環(huán)比跌幅為12.78%，小于行業(yè)平均跌幅。另?yè)?jù)第三方機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，2022年前7個(gè)月，碧桂園累計(jì)全口徑銷售額2854.9億元，仍居行業(yè)之首。

在市場(chǎng)信心低迷之時(shí)，今年以來(lái)，碧桂園通過(guò)積極回購(gòu)債券、及時(shí)兌債，持續(xù)向市場(chǎng)傳遞信心，8月3日又通過(guò)配售8.7億股新股籌資，繼續(xù)優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)和資本結(jié)構(gòu)。

作為5000億規(guī)模的“大象”級(jí)房企，碧桂園在嚴(yán)峻的市場(chǎng)形勢(shì)下表現(xiàn)依然穩(wěn)健。此次管理會(huì)議上，集團(tuán)管理層再度提醒全體員工如履薄冰、安不忘危，學(xué)習(xí)抗美援朝鐵原保衛(wèi)戰(zhàn)精神，以最小代價(jià)完成可動(dòng)用資金目標(biāo)，堅(jiān)決打贏三季度攻堅(jiān)戰(zhàn)。

集團(tuán)總裁莫斌說(shuō)：“所有工作都要圍繞當(dāng)期現(xiàn)金流增量來(lái)做，凡是不能帶來(lái)現(xiàn)金流增量的，三思而后行，慎之又慎。”由集團(tuán)高管親自掛帥的三支專攻隊(duì)，近日頻頻前往項(xiàng)目一線，幫助區(qū)域完成目標(biāo)任務(wù)。莫斌要求所有區(qū)域總裁都要躬身篤行，“我們要站在同一個(gè)戰(zhàn)壕中，沒有退路就是勝利之路。”

行業(yè)形勢(shì)嚴(yán)峻、市場(chǎng)信心不足，爛尾、斷貸等問(wèn)題引發(fā)全社會(huì)高度關(guān)注。保交樓是當(dāng)前穩(wěn)行業(yè)、穩(wěn)民生的重要一環(huán)，交付力也成為房企核心能力之一，而回歸到房子的居住屬性，新家更是承載著千萬(wàn)業(yè)主對(duì)美好生活的期待。莫斌在此次會(huì)議上強(qiáng)調(diào)：“按時(shí)完美交付，提升客戶滿意度，是一定要做好的。”

今年上半年，碧桂園繼續(xù)實(shí)施強(qiáng)基行動(dòng)，進(jìn)一步強(qiáng)化工程過(guò)程管理，完善技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系，重點(diǎn)推進(jìn)品質(zhì)交付。莫斌認(rèn)為，強(qiáng)基行動(dòng)是“好房子”的基石，只有把基礎(chǔ)夯實(shí)了，才能在客戶心目中樹立“好房子”形象。“尤其在市場(chǎng)形勢(shì)不好的時(shí)候，我們更要堅(jiān)定信念不松懈，真正地把強(qiáng)基行動(dòng)做好，做到每個(gè)人的心中去。”

蘭州碧桂園·玖瓏灣交付現(xiàn)場(chǎng)

2022年上半年，碧桂園已有1070個(gè)批次共計(jì)25萬(wàn)套房屋如期交付，交付量之大遠(yuǎn)超同行。此外，碧桂園還有165個(gè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了“交付即辦證”。在行業(yè)寒冬中，碧桂園始終堅(jiān)持高品質(zhì)交付，兌現(xiàn)給業(yè)主的承諾，體現(xiàn)了作為龍頭房企的責(zé)任擔(dān)當(dāng)。

莫斌強(qiáng)調(diào)，碧桂園將進(jìn)一步完善制度標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)化交付評(píng)估，倒逼施工過(guò)程管理，一定要秉承對(duì)業(yè)主高度負(fù)責(zé)的態(tài)度提升產(chǎn)品品質(zhì)，努力實(shí)現(xiàn)完美交樓。“一切以客戶為中心，我們的交付標(biāo)準(zhǔn)要進(jìn)一步提升，對(duì)質(zhì)量的控制要進(jìn)一步向前端延伸。”

中國(guó)擁有世界上最大的建筑市場(chǎng)，未來(lái)市場(chǎng)需求龐大。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2021年全國(guó)建筑業(yè)總產(chǎn)值29.31萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)11.0%。在探索房地產(chǎn)新發(fā)展模式的背景下，與房地產(chǎn)高度相關(guān)的建筑施工行業(yè)或許是房企破局的重要出路，房企發(fā)力代管代建業(yè)務(wù)可運(yùn)用豐富的項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)為合作伙伴賦能。

實(shí)際上，碧桂園從2022年初就開始面向市場(chǎng)承接各類項(xiàng)目的代管代建服務(wù)，重點(diǎn)依托融合建筑機(jī)器人、BIM技術(shù)和新型裝配式建筑的科技智慧建造。

博智林機(jī)器人亮相CCTV-1《朝聞天下》

截至今年7月底，集團(tuán)旗下博智林已有30款建筑機(jī)器人投入商業(yè)化應(yīng)用，累計(jì)應(yīng)用施工面積超1000萬(wàn)平米，多機(jī)協(xié)作施工也在部分項(xiàng)目環(huán)節(jié)得到驗(yàn)證通過(guò)。今年6月，碧桂園成立科技建筑集團(tuán)，志在加速推廣建筑機(jī)器人市場(chǎng)化落地應(yīng)用，面向全行業(yè)輸出以智慧施工為核心的建筑供應(yīng)鏈能力。

楊國(guó)強(qiáng)在會(huì)議上表示：“進(jìn)入代管代建市場(chǎng)，我們有著明顯的優(yōu)勢(shì)，我們的科技智慧建造正在越來(lái)越成熟。與人工作業(yè)相比，我們質(zhì)量更好，速度更快，成本更低，而且安全環(huán)保，這些都是我們未來(lái)的競(jìng)爭(zhēng)力。”

讓科技智慧建造成為發(fā)展的核心競(jìng)爭(zhēng)力

在國(guó)家政策積極引導(dǎo)下，智能建造正成為行業(yè)發(fā)展的新趨勢(shì)。眼下，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部正在征集遴選部分城市開展智能建造試點(diǎn)，推進(jìn)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。莫斌強(qiáng)調(diào)：“每一個(gè)區(qū)域總裁都要轉(zhuǎn)變觀念，變被動(dòng)為主動(dòng)，思考代管代建怎樣跟科技建造結(jié)合，怎樣給前線做好支撐，要將榜樣工程、模板工程盡快做出來(lái)，作為示范。”

用高科技切入建筑施工的“老本行”，楊國(guó)強(qiáng)充滿信心：“我們的科技智慧建造每天都在進(jìn)步，我相信未來(lái)會(huì)很有競(jìng)爭(zhēng)力。”