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碧桂園:轉變觀(guān)念 全力推進(jìn)科技智慧建造落地應用

發(fā)布時(shí)間:22-08-10         瀏覽量:2358

85日召開(kāi)的碧桂園月度管理會(huì )議上,集團管理層表示,盡管當前市場(chǎng)持續低迷、形勢依然嚴峻,迄今為止公司經(jīng)營(yíng)層面總體依然保持平穩,當前要堅定信心、迎難而上。集團高管帶隊的三支專(zhuān)攻隊近期已前往各區域,聚焦解決問(wèn)題,尋找破局之道。

 

8月初公布的2022年《財富》500強榜單上,中國房企比上年少了3家,碧桂園排名第138位,實(shí)現連續六年提升。管理層號召集團上下要繼續堅定信心,公司用科技智慧建造努力闖出一條大道,所有人都要齊心協(xié)力、大膽開(kāi)拓向前走。

碧桂園2022年《財富》世界500強排名第138

 

今年上半年,房地產(chǎn)市場(chǎng)寒冬仍在繼續,雖然政策層面有所寬松,但市場(chǎng)需求尚未恢復,企業(yè)困難重重。第三方機構最新統計顯示,7月樓市成交回落,百強房企單月業(yè)績(jì)規模環(huán)比降低28.6%。今年前7個(gè)月,百強房企銷(xiāo)售額均值同比下降47.3%,銷(xiāo)售額超千億房企較去年同期減少11家。

 

行業(yè)困境之下,碧桂園銷(xiāo)售同樣受到影響,7月實(shí)現權益合同銷(xiāo)售額301.1億元,環(huán)比跌幅為12.78%,小于行業(yè)平均跌幅。另?yè)谌綑C構統計,2022年前7個(gè)月,碧桂園累計全口徑銷(xiāo)售額2854.9億元,仍居行業(yè)之首。

 

在市場(chǎng)信心低迷之時(shí),今年以來(lái),碧桂園通過(guò)積極回購債券、及時(shí)兌債,持續向市場(chǎng)傳遞信心,83日又通過(guò)配售8.7億股新股籌資,繼續優(yōu)化債務(wù)結構和資本結構。

 

作為5000億規模的大象級房企,碧桂園在嚴峻的市場(chǎng)形勢下表現依然穩健。此次管理會(huì )議上,集團管理層再度提醒全體員工如履薄冰、安不忘危,學(xué)習抗美援朝鐵原保衛戰精神,以最小代價(jià)完成可動(dòng)用資金目標,堅決打贏(yíng)三季度攻堅戰。

 

集團總裁莫斌說(shuō):所有工作都要圍繞當期現金流增量來(lái)做,凡是不能帶來(lái)現金流增量的,三思而后行,慎之又慎。由集團高管親自?huà)鞄浀娜?zhuān)攻隊,近日頻頻前往項目一線(xiàn),幫助區域完成目標任務(wù)。莫斌要求所有區域總裁都要躬身篤行,我們要站在同一個(gè)戰壕中,沒(méi)有退路就是勝利之路。

 

 

行業(yè)形勢嚴峻、市場(chǎng)信心不足,爛尾、斷貸等問(wèn)題引發(fā)全社會(huì )高度關(guān)注。保交樓是當前穩行業(yè)、穩民生的重要一環(huán),交付力也成為房企核心能力之一,而回歸到房子的居住屬性,新家更是承載著(zhù)千萬(wàn)業(yè)主對美好生活的期待。莫斌在此次會(huì )議上強調:按時(shí)完美交付,提升客戶(hù)滿(mǎn)意度,是一定要做好的。

 

今年上半年,碧桂園繼續實(shí)施強基行動(dòng),進(jìn)一步強化工程過(guò)程管理,完善技術(shù)標準體系,重點(diǎn)推進(jìn)品質(zhì)交付。莫斌認為,強基行動(dòng)是好房子的基石,只有把基礎夯實(shí)了,才能在客戶(hù)心目中樹(shù)立好房子形象。尤其在市場(chǎng)形勢不好的時(shí)候,我們更要堅定信念不松懈,真正地把強基行動(dòng)做好,做到每個(gè)人的心中去。

 

蘭州碧桂園·玖瓏灣交付現場(chǎng)

 

2022年上半年,碧桂園已有1070個(gè)批次共計25萬(wàn)套房屋如期交付,交付量之大遠超同行。此外,碧桂園還有165個(gè)項目實(shí)現了交付即辦證。在行業(yè)寒冬中,碧桂園始終堅持高品質(zhì)交付,兌現給業(yè)主的承諾,體現了作為龍頭房企的責任擔當。

 

莫斌強調,碧桂園將進(jìn)一步完善制度標準,強化交付評估,倒逼施工過(guò)程管理,一定要秉承對業(yè)主高度負責的態(tài)度提升產(chǎn)品品質(zhì),努力實(shí)現完美交樓。一切以客戶(hù)為中心,我們的交付標準要進(jìn)一步提升,對質(zhì)量的控制要進(jìn)一步向前端延伸。

 

 

中國擁有世界上最大的建筑市場(chǎng),未來(lái)市場(chǎng)需求龐大。國家統計局數據顯示,2021年全國建筑業(yè)總產(chǎn)值29.31萬(wàn)億元,同比增長(cháng)11.0%。在探索房地產(chǎn)新發(fā)展模式的背景下,與房地產(chǎn)高度相關(guān)的建筑施工行業(yè)或許是房企破局的重要出路,房企發(fā)力代管代建業(yè)務(wù)可運用豐富的項目管理經(jīng)驗為合作伙伴賦能。

 

實(shí)際上,碧桂園從2022年初就開(kāi)始面向市場(chǎng)承接各類(lèi)項目的代管代建服務(wù),重點(diǎn)依托融合建筑機器人、BIM技術(shù)和新型裝配式建筑的科技智慧建造。

 

博智林機器人亮相CCTV-1《朝聞天下》

 

截至今年7月底,集團旗下博智林已有30款建筑機器人投入商業(yè)化應用,累計應用施工面積超1000萬(wàn)平米,多機協(xié)作施工也在部分項目環(huán)節得到驗證通過(guò)。今年6月,碧桂園成立科技建筑集團,志在加速推廣建筑機器人市場(chǎng)化落地應用,面向全行業(yè)輸出以智慧施工為核心的建筑供應鏈能力。

 

楊國強在會(huì )議上表示:進(jìn)入代管代建市場(chǎng),我們有著(zhù)明顯的優(yōu)勢,我們的科技智慧建造正在越來(lái)越成熟。與人工作業(yè)相比,我們質(zhì)量更好,速度更快,成本更低,而且安全環(huán)保,這些都是我們未來(lái)的競爭力。

 

讓科技智慧建造成為發(fā)展的核心競爭力

 

在國家政策積極引導下,智能建造正成為行業(yè)發(fā)展的新趨勢。眼下,住房和城鄉建設部正在征集遴選部分城市開(kāi)展智能建造試點(diǎn),推進(jìn)建筑業(yè)轉型升級、實(shí)現高質(zhì)量發(fā)展。莫斌強調:每一個(gè)區域總裁都要轉變觀(guān)念,變被動(dòng)為主動(dòng),思考代管代建怎樣跟科技建造結合,怎樣給前線(xiàn)做好支撐,要將榜樣工程、模板工程盡快做出來(lái),作為示范。

 

用高科技切入建筑施工的老本行,楊國強充滿(mǎn)信心:我們的科技智慧建造每天都在進(jìn)步,我相信未來(lái)會(huì )很有競爭力。


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